从上个世纪80年代智能化建筑的慨念从日本出现以来，全球席卷起智能化的浪潮，各种智能化大厦和小区如雨后春笋般遍地开花。其实智能化建筑包括了两个阵营，分别是楼宇自控系统和智能化小区系统。
楼宇自控系统的造价一般很高，只有标志性工程可以见到，而现在流行的E住宅、智能化花园、数码社区都属于智能化小区的范畴，如此众多的智能化的小区若是按照国家建设部的〈全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲〉来审定智能化的小区的标准性，现有的大部分的智能化小区都是无法达标的，很多的小区都仅有宽带网络、门铃对讲、烟感报警，就可以对外做出智能化小区的市场宣传，这样其实是智能化的误导。
真正的国家智能化普及性标准，必须要能实现：住宅小区的计算机自动化管理；水、电、气、热的自动计量、收费；住宅小区封闭，实行安全防范系统的智能化监控管理（如重要楼道、电梯口的可视监控录像，灯光系统，门磁、窗磁防范，红外对射，门铃对讲等）；宽带网络入户；住宅的火灾、有害气体泄漏自动报警（烟感、煤气泄漏报警系统）；住宅紧急呼叫系统；小区的关键设备、设施集中管理和运行状态远程监控。如果无法满足上面的条件，或者是各智能化部分不能实现联动报警和监控，就不能称为标准意义上的智能化小区。
当然，为了保证智能化小区的标准化，国内已经出台了关于管理智能化的规定，对于开发商、工程商、系统集成商、供货商的各种资质和条件都进行控制，这对智能化小区的发展是不无裨益的。
做智能化工程本来就是一件很严肃的事情，所以只有务实、认真、细致、专业的对待工程的每一个细节，才能打造真正合格的智能化小区，这也是中国房地产的不断进步的必由之路。
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